Аренда Юридического адреса в Минске и Минском районе, от 30 рублей.
Юридический адрес в квартире. Можно ли?
У нас часто спрашивают, может ли быть юридический адрес в квартире?
Можно ли разместить юридический адрес ЧУП в квартире или юридический адрес ООО в квартире?
Давайте разберемся.
Итак, юридический адрес компании это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа. Согласно ст. 14 Жилищного кодекса РБ жилое помещение предназначается для проживания граждан.
Однако как и в любом правиле и в этом есть исключения.
Так, в указанной статье говорится, что местом нахождения (юридическим адресом) ЧУП (частного унитарного предприятия) и КФХ (крестьянского (фермерского) хозяйства) может являться жилое помещение (квартира), на условиях и в порядке, определенных Президентом Республики Беларусь.
Согласно декрету Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 N 1 "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования" местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица - собственника имущества частного унитарного предприятия, главы крестьянского (фермерского) хозяйства (далее - жилое помещение) в одном из следующих случаев:
- жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) - с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;
- он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, - с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).
Юридический адрес в квартире и коммунальные платежи
Обращаем внимание, на следующий абзац названного декрета.При этом с собственника жилого помещения взимаются плата за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 N 571 установлен вышеназванный порядок, согласно которому, плата за тех. обслуживание, газоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение, горячее водоснабжение вносится по тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, в случае использования жилого помещения в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия - с даты государственной регистрации местонахождения данного предприятия, за исключением случая, если собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности (банкротстве).
Осуществление же производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством (декрет Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 N 1).
Итак, если юр адрес будет в квартире, то в счете за коммунальные услуги появится строка - "за ЖКУ в связи с местонахождением в жилом помещении ЧУП" !
Например, за квартиру 42,5 кв.м. по ул. Олега Кошевого в г. Минске плата увеличилась с 68,13 руб. до 150,37 руб. за октябрь 2023 года.
Отдельной строкой выделена сумма, 82,24 руб. - в связи с местонахождением ЧУП.
Юридический адрес ЧУП/ООО в квартире. Выводы.
Итак, юридический адрес в квартире можно только для ЧУП и КФХ. Юридический адрес ООО в квартире разместить нельзя.
Кроме того, не только юридический адрес ООО в квартире не допустим, но также и юр адрес других форм юридических лиц (ЗАО, ОАО, ОДО ....) в квартире не допускается.
Исключением является только ЧУП и КФХ при соблюдении условий, указанных выше.
Таким образом, если Вы решили регистрировать предприятие либо изменить местонахождение существующего и готовы вносить плату за коммунальные услуги в размере 100%, то вы вправе указать юридическим адресом квартиру, учитывая оговороенные правила.
