Юридический адрес в квартире 2026

Юридический адрес в квартире. Можно ли?

В соответствии со ст. 15 Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования" частное унитарное предприятие, крестьянское (фермерское) хозяйство могут быть зарегистрированы по месту нахождения в жилом помещении (квартире, жилом доме) физического лица – собственника имущества частного унитарного предприятия, главы крестьянского (фермерского) хозяйства при наличии одного из следующих оснований:

• жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) – с согласия иного собственника (всех собственников), а также зарегистрированных по месту жительства в этом помещении всех совершеннолетних членов его семьи (членов семьи всех собственников);
• он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда) – с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также зарегистрированных по месту жительства в этом помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

Местом нахождения создаваемой индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом согласно п.5 Положения "О создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом", утвержденного Законом Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности», может являться жилое помещение при наличии таких же оснований, которые изложены выше.

В случае прекращения прав физического лица в отношении созданной им коммерческой организации использование жилого помещения как места нахождения этой организации при наличии оснований, указанных выше, не допускается, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Юридический адрес в квартире и коммунальные платежи

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 N 571 установлено, что плата за тех. обслуживание, газоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение, горячее водоснабжение вносится по тарифам (ценам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, в случае использования жилого помещения в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия — с даты государственной регистрации местонахождения данного предприятия, за исключением случая, если собственник жилого помещения не является учредителем данного предприятия и в отношении собственника имущества данного предприятия возбуждено производство по делу об экономической несостоятельности (банкротстве).

Итак, если юр адрес будет в квартире, то в счете за коммунальные услуги появится строка — "за ЖКУ в связи с местонахождением в жилом помещении ЧУП"!
Например, за квартиру 42,5 кв.м. по ул. Олега Кошевого в г. Минске плата увеличилась с 68,13 руб. до 150,37 руб. за октябрь 2023 года. Отдельной строкой выделена сумма 82,24 руб. — в связи с местонахождением ЧУП.

Однако использование жилого помещения как места нахождения коммерческой организации, созданной индивидуальным предпринимателем, не является основанием для изменения порядка расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (п. 5 Положения "О создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом", утвержденного Законом Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности»).

---

---

Юридический адрес ЧУП/ООО в квартире. Выводы.

Итак, юридический адрес в квартире можно только для ЧУП и КФХ.

Юридический адрес ООО в квартире разместить нельзя, кроме случаев, когда ООО создается индивидуальным предпринимателем в порядке перехода из ИП в ООО.

При размещении юр адреса в квартире, коммунальные платежи будут в размере обеспечивающем полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, кроме случаев использования жилого помещения как места нахождения организации, созданной индивидуальным предпринимателем.

Нормативные документы

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 22 апреля 2024 г. № 365-З "Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности" и приложенное к нему Положение "О создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом", можно найти на pravo.by.

Закон Республики Беларусь "О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования" также можно найти на pravo.by.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 12 июня 2014 г. No 571 "Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда.

Часто задаваемые вопросы